Цены на квартиры в Керчи, стоимость покупки квартиры в Керчи 2014 год.

Цены на квартиры и недвижимость в Керчи

Керчь – один из уникальных мест Крыма. Согласно рейтингу ООН этот город входит в десятку старейших городов мира.

Занимает удобное в стратегическом отношении месторасположение на границе Крыма и Краснодарского края. В этом плане город Керчь выглядит очень перспективным.

Уже длительное время обсуждается вопрос и идут переговоры между правительствами Украины и России о строительстве мостового перехода через Керченский пролив. Это уже не первая попытка реализовать подобный проект. Лет 10-15 назад в проектных организациях и средствах массовых информаций прошла фаза строительства подземного тоннеля под Керченским проливом.

Но в настоящее время вопрос, скорее всего, созрел. Противники проекта приводят доводы, что проект не будет рентабельным, поскольку в настоящее время пассажиропоток между Крымом и Краснодарским краем незначительный. Но, на практике, скорее всего наоборот - пассажиропоток небольшой из-за отсутствия мостового перехода. Немцы в 1943 году уже строили мост в этом месте, а их трудно заподозрить в экономических просчетах.

Соединить курорты Южного берега Крыма с курортами Краснодарского края и Кавказа в одну линию – перспективная стратегия.

В случае успешной реализации стратегии мостового перехода недвижимость Керчи будет выглядеть очень перспективно.

В настоящее время цены на квартиры в городе Керчь занимают среднестатистическое место в структуре цен на недвижимость Крыма. Жилплощадь в Керчи дешевле, чем в большинстве приморских городов, что можно объяснить относительной отдаленностью месторасположения города. Но цены здесь выше, чем в городах северного Крыма.

В настоящее время, по состоянию на 2014 год один квадратный метр на вторичном рынке недвижимости в Керчи оценивается в пределах:

  • для 1-комн. квартир 500 – 800 дол. США.
  • для 2-комн. квартир 450 – 700 дол. США.
  • для 3-комн. квартир 400 – 600 дол. США.

Хотя однокомнатные квартиры оцениваются дешевле, но стоимость 1-го квадратного метра в них дороже. Это объясняется повышенным спросом на малогабаритное жилье. Большинство желающих купить квартиру в Керчи ориентируются в своих предпочтениях на квартиры небольшой площади, так как они стоят дешевле. Однокомнатная квартира, это та минимальная жилплощадь, на которую может рассчитывать реальный покупатель. Можно сказать, что это пороговая цифра вхождения в рынок жилой недвижимости. Поэтому цены на однокомнатные квартиры всегда держаться на достаточно высоком уровне.

Не сложно заметить, что разница в цене между 1-но и 2-х комнатными квартирами не такая уж и большая. Продать 2-х и особенно 3-х комнатную квартиру в последние годы становится все труднее. Спрос на квартиры большой площади за последнее время значительно снизился.

Сколько стоит купить квартиру в Керчи, 2014 г.

1 комнатные
2 комнатные
3 комнатные
центр 22-23 25-28 30-35
Автовокзал 18-20 22-26 28-32
Мичурино 18-20 21-24 27-31
Украинка 18-20 21-24 25-30
Войково 15-17 18-21 23-27
Каменка 12-15 17-20 21-25
Аршинцево 12-15 17-20 21-25

Если Вы хотите купить жилую недвижимость в Керчи, то обратитесь к таблице приведенной Выше, в ней представлены цены на квартиры в городе Керчь.

Стоимость квартиры зависит также от многих дополнительных факторов, главный из которых это месторасположение. Так, например, купить квартиру в Керчи в таких отдаленных районах, как Войково, Каменка и Аршинцево можно значительно дешевле, чем в центре города.

Хорошо оцениваются квартиры на 2-м и 3-м этажах, при продаже эти варианты всегда выглядят предпочтительнее и продаются они достаточно быстро при относительно высокой цене. Хуже обстоят дела с 1-м и последними этажами, особенно это касается 5-ти этажных хрущевок, так как там отсутствует лифт. Также во многих хрущевках на 1-х этажах нет балкона, что усложняет их продажу и приходится значительно уступать в цене реальному покупателю.

На стоимость квартиры также влияет ее состояние. Большинство клиентов предпочитают купить квартиру в Керчи уже с готовым ремонтом. Еще до начала кризиса устойчивым спросом пользовались квартиры в самом неприглядном состоянии, так называемые квартиры “под ремонт”, которые продавались со скидкой в цене. Но в настоящее время количество желающих связываться с ремонтом после покупки квартиры заметно поубавилось.

 

Горячие предложения!

СДАЮ г. Симферополь
1-но комнатную квартиру в центре на ул. Толстого (Р.Люксембург),
4/9 эт., в хорошем состоянии, кухня с лоджией, мебель вся, холодильник. Двум девушкам студенткам.
Опл. 10.000 рублей + свет.
066-981-44-14, Сергей

Квартиры посуточно Симферополь
© «Цены на Недвижимость в Крыму», 2010-2014. При полном или частичном использовании материалов ссылка на okrug.com.ua обязательна
По всем предложениям обращаться по электронной почте admin@okrug.com.ua